Investeren in vastgoed in Spanje 2026: waar moet je rekening mee houden?
Je eigen plek onder de zon: het is de droom van veel Nederlanders die graag in Spanje op vakantie gaan of zich permanent willen vestigen. De Spaanse vastgoedmarkt laat al jaren een stabiele groei zien, zeker in de populaire kustgebieden en steden als Valencia en Málaga. Kortom, 2026 blijft een interessant moment om te kopen in Spanje. Om succesvol te investeren in vastgoed in Spanje moet je wel met een aantal zaken rekening houden.
Inspiratie
Waarom investeren in vastgoed in Spanje?
De woningmarkt in Spanje heeft zich de afgelopen jaren sterk hersteld. Zowel in de grote steden als in de populaire kustgebieden zijn de prijzen gestaag gestegen, maar vergeleken met Nederland koop je in Spanje nog steeds meer huis voor je geld. De combinatie van een sterk toeristenland, aantrekkelijke klimaat en groeiende internationale vraag maakt Spanje een stabiele keuze voor vastgoedinvesteerders.
Sommige zaken werken anders dan in Nederland en zijn in dit geval nadelig. Zo betaal je als koper de makelaarskosten en notariskosten. Ook is de overdrachtsbelasting relatief hoog. Bij het investeren in vastgoed in Spanje betaal je IVA (de Spaanse BTW) of ITP (overdrachtsbelasting) die tussen de 6% en 11% van de aankoopsom kunnen bedragen, afhankelijk van de regio en of het nieuwbouw of bestaande bouw betreft. Daarnaast is de bouwkwaliteit van woningen in Spanje bij oudere woningen soms anders dan in Nederland, waardoor je rekening moet houden met eventuele onderhoudskosten. Laat je vooraf goed informeren over alle kosten en risico’s.
Investeren in een vakantiewoning in Spanje
Als je van plan bent ook zelf gebruik te maken van je investering in Spanje, is het risico al een stuk kleiner. De waarde van je eigen plek in de zon kun je in mindering brengen op het daadwerkelijke rendement. Je maakt bovendien geen extra kosten voor een vakantiewoning of hotel.
Als je besluit er zelf niet te gaan wonen, kun je inkomsten genereren door je woning aan toeristen te verhuren. Dit kan via platforms zoals Airbnb of Booking.com en kan lucratief zijn. Er zijn ook bedrijven die het volledige property management van je overnemen: boekingen, check-in/check-out en schoonmaak. Zo heb jij verder geen omkijken naar het verhuurproces.
Houd er wel rekening mee dat voor toeristische verhuur een verhuurlicentie verplicht is. In sommige gemeenten is het verkrijgen van zo’n licentie steeds lastiger geworden. Informeer je hier goed over voordat je koopt.
Het is ook zo dat de ene investering meer geschikt is voor verhuur dan de andere. Met een tweekamerappartement met zwembad dichtbij het strand ben je beter verzekerd van voldoende huurders dan met een vrijstaand landhuis op het platteland. Bedenk van tevoren hoe jouw wensen zich verhouden tot die van potentiële huurders.
Investeren in een nieuwbouwproject in Spanje
Om verschillende redenen is het interessant om in Spanje in een nieuwbouwproject te investeren. Als je er vroeg bij bent, kun je een woning vaak voor een interessante prijs aankopen die gedurende de bouw in waarde stijgt. Tegen de oplevering kun je de woning soms direct met winst doorverkopen.
Dit proces wordt interessanter als je op grotere schaal in meerdere woningen binnen hetzelfde project investeert; je krijgt dan soms een kwantumkorting. Houd wel rekening met een bouwtijd van minimaal 1 tot 2 jaar.
Een bijkomend voordeel bij nieuwbouw: de kwaliteit van de woning is doorgaans een stuk beter dan bij oudere woningen, met minder risico op hoge onderhoudskosten. Let bij appartementencomplexen wel goed op hoe het gedeelde onderhoud geregeld is.
Schakel de juiste makelaar in
Het investeren in vastgoed in Spanje heeft voor- en nadelen. Met het juiste plan en de juiste begeleiding kun je jarenlang plezier hebben van je investering. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw situatie? Wij helpen je graag verder met persoonlijk advies over investeren in Spanje.
Wij bieden
professionele hulp
van A tot Z
Zoeken
Kijken
Kopen
Dat werkt net even wat anders.
Wij helpen je graag.
Met professionele begeleiding.
Wonen
Wonen in Spanje is genieten.
Wij vertellen je graag waarom.
En waar je het beste kan wonen.
Neem contact op en maak je dromen waar!
Tips van onze makelaars in Spanje
Nederlandse vs. Spaanse makelaars: wat zijn de verschillen?
Overweeg je een (tweede) woning in Spanje te kopen of te huren? Dan is het verstandig een betrouwbare makelaar in … Lees meer..
Op zoek naar een woning in Spanje? Zo vind je de juiste makelaar
Als je op zoek bent naar een woning in Spanje, is het je vast al opgevallen dat veel woningen door … Lees meer..
8 voordelen van wonen in Spanje
Wonen in Spanje is voor velen een sprookje. Mensen willen vaak wel, maar twijfelen omdat ze taal niet goed spreken … Lees meer..